【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】據(jù)《住展》資料，2023年新北市都更危老重建案齊發(fā)，2023年新北市重建新案全年上衝至總銷約800億元案量！科達(dá)建築董事長(zhǎng)賴建程指出，不少建商先前看好已卡位全臺(tái)人口最多的板橋區(qū)、新莊區(qū)、三重區(qū)等進(jìn)行整合，板橋指標(biāo)案「勝輝一邸」最新實(shí)價(jià)登錄每坪最高成交來(lái)到121.5萬(wàn)元，坐穩(wěn)新北豪宅王寶座，他估計(jì)，2024年將仍是都更危老改建回收年，新北老屋重建新案總銷有望突破千億元案量！
 
新北市2023年危老重建案量相較2022年增加逾3成，不僅以板橋區(qū)個(gè)案數(shù)量最多，總銷也超過(guò)百億元案量，蟬連新北一哥寶座，區(qū)內(nèi)包括板橋新板特區(qū)、文化雙十生活圈、新埔生活圈、府中生活圈、江翠北側(cè)重劃區(qū)、亞?wèn)|醫(yī)院週邊等生活圈，觀察實(shí)價(jià)登錄，近1年各生活圈、屋齡5年內(nèi)的新屋房?jī)r(jià)以新板特區(qū)每坪115.4萬(wàn)元最高，其次為亞?wèn)|醫(yī)院生活圈每坪85.1萬(wàn)元、江子翠捷運(yùn)站商圈平均每坪80.1萬(wàn)元行情。
 
賴建程指出，新板特區(qū)「勝輝一邸」每坪最高成交121.5萬(wàn)元，捷運(yùn)江子翠站「三輝玳門」也以每坪近104萬(wàn)元名列新北豪宅榜單，捷運(yùn)板橋站都更案「皇翔來(lái)青」2023年成交每坪逾95萬(wàn)元，以及新埔商圈「佳元植」也站上每坪93萬(wàn)元，顯見(jiàn)老屋重建後的身價(jià)水漲船高！
 
賴建程分析，板橋區(qū)擁有新板特區(qū)、新埔及江子翠商圈等最精華的地段，其中，又以江子翠捷運(yùn)站、文化與雙十路商圈週邊為板橋購(gòu)屋最熱的區(qū)域，因地理位置優(yōu)越，兼具捷運(yùn)一站、一橋進(jìn)臺(tái)北市的交通優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)又相對(duì)北市親民，加上商圈發(fā)展成熟，銀行、美食、超市、診所等食衣住行完善，週邊除了有新北市議會(huì)、藝文中心、圖書館，還有明星學(xué)區(qū)、多座綠地公園，文藝氣息濃厚，被譽(yù)為北市大安區(qū)，不僅吸引不少北市外移的自住客，也是不少家長(zhǎng)購(gòu)屋首選。
 
賴建程說(shuō)明，文化雙十商圈購(gòu)屋指名度高，區(qū)域2~3房大樓成屋產(chǎn)品熱門，總價(jià)落在1800~3500萬(wàn)元，屋齡10年內(nèi)新古屋每坪約70~80萬(wàn)元不等，除了成屋指名高，當(dāng)?shù)貏傂钥腿悍€(wěn)定，新建案每每推出也都吸引不少自北市、新板特區(qū)外溢的自住客、換屋族。
 
而《住展》也表示，2023年以來(lái)北市房市買氣偏冷，但在置產(chǎn)型小宅輪番創(chuàng)價(jià)下，全市新建案價(jià)位仍持續(xù)攀高，原先的北市房?jī)r(jià)相對(duì)親民區(qū)萬(wàn)華，也有危老重建案成交單價(jià)到百萬(wàn)元大關(guān)，改寫區(qū)域新高，不過(guò)高房?jī)r(jià)也讓北市買盤持續(xù)往外流動(dòng)，新北首環(huán)如板橋、三重、中永和等區(qū)，交通、生活機(jī)能完善區(qū)段的新案價(jià)位續(xù)攀高，又以板橋房市表現(xiàn)最驚人，皆屬老屋重建案，多以基地條件及建商深耕在地等優(yōu)勢(shì)，吸引購(gòu)屋族出手。